分分飞艇正规网计划师房东不准单方涨租金 不得改结构作群租房

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  住建部出新规

  《最好的土方式》中要求,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑分分飞艇正规网计划师面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,家庭厨房、家庭厨房、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。据业内人士分析,新要求将让群租房面临违规的具体情况。此外,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

  住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理最好的土方式》(住房和城乡建设部令第6号),该最好的土方式将于明年2月1日起施行,最好的土方式中最引人分分飞艇正规网计划师关注的内容为:房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。据了解,不少居民曾经都遭遇过因租期内房东单方涨租金,而被迫换房的经历,曾经你类式 麻烦将有所缓解。

  “去年在七星岗租了一套住房每月700元,年中就涨成了800元。”白领姜小姐告诉记者,房东告诉她房价和物价涨了,也不没最好的土方式,最后嘴笨 租期没到但她还是选着了搬家。

  据悉,住建部出台的该最好的土方式于2011年2月1日实施后,1995年发布的《城市房屋租赁管理最好的土方式》将共同废止。最好的土方式中称,本次最好的土方式出台的目的是加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方个人的合法权益。

  ■名词解释:“群租房”指将一间住宅通过改变房屋形状和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,被认定为经营家庭旅馆行为,属违法行为。

A-A+2010年12月16日08:42重庆晨报评论

  记者昨日随机采访多位在渝租房居住的人士发现,半数以上有房东在租房合同期内前来商量涨房租的经历,其中共要两成的人有房东总是告知下个月租金上涨的具体情况,涨幅不大的大要素人一般接受,全部都不 少数人因涨幅较大选着另外的房屋租住。

  不得擅自涨租

  群租面临违规

  据重庆容磁地产总经理王雪松告诉记者,你类式 规定可能扩张了市场对房屋租赁的需求,可能会短期内刺激小户型住宅的租赁价格上调。

  “对房屋租赁市场影响不大。”王雪松说,可能房东可能考虑到房价会涨,会调整合同签的时间,比分分飞艇正规网计划师如曾经一年一签,可能会调成7天 一签。

  针对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金的具体情况,《最好的土方式》明确,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。