海口5月1日起农村宅基地建房建筑面积每户不得超400平米

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2016-04-01 11:59海南特区报评论(人参与)

  《海口市农村宅基地建房管理妙招》5月1日起实施

  宅基地建房建筑面积 每户不得超150平米

  本报讯 昨日,记者从海口市规划局获悉,为进一步加强海口市村镇规划建设管理,规范农村住宅建设,根据《海口市城乡规划条例》及有关法律、法规,结合海口市实际状况,制定《海口市农村宅基地建房管理妙招》(下称《妙招》)。《妙招》将于5月1日起施行,有效期5年。记者 陈栋

  每户没办法申请一处宅基地 面积不得超过175平方米

  《妙招》鼓励推广使用《海南省乡村特色民居建筑方案图集》《琼北(海口)民居特色建筑图集汇编》等标准图集方案或区住房和城乡建设局推荐的建筑设计方案。鼓励以行政村或自然村为单位选取 这种 建筑风格造型,开展建筑风貌整治改造,确保一定范围内建房风格基本一致。

  《妙招》明确,每户没办法申请一处宅基地,面积不得超过175平方米(含屋檐滴水面积),列入中国传统村落名录的村庄,农村宅基地安排按传统村落保护规划要求执行。

  《妙招》要求,农村宅基地建房每户建筑面积不得超过150平方米,建筑密度一般不得大于70%,建筑层数不得超过4层,建筑高度控制16米以内。

  建房户应在开工建设前申请施工备案或办理《建筑工程施工许可证》。建房户向海口市不动产登记机构申请办理房屋所有权登记,符合登记条件的,由海口市不动产登记机构办理登记,核发不动产登记证书。

  依法报建并按批准方案建设,每户可享万元补贴

  《妙招》明确了时需报建必备的材料:建房户户口簿(或户籍证明)、身份证、委托代理人身份证和授权委托书;《海口市农村宅基地建房审批表》(以下简称《建房审批表》 );《集体土地使用证》或宅基地批准证明(区政府出具);建房户及施工人员(或单位)提供特性安全方面的承诺书(属加扩建房屋的提供);宅基地宗地坐标图(区国土分局免费提供) ;建筑设计图纸(区政府免费提供)。